O que é obra corporativa? Entenda as etapas de construção
Construir ou reformar a estrutura física de um negócio pode ser um desafio gigantesco. Por isso, vamos falar sobre o que é obra corporativa, quais as etapas e a importância de realizar uma reforma.
A primeira etapa da construção corporativa é a fase de planejamento. Nessa fase, os objetivos do projeto são definidos, os requisitos são identificados e um plano de projeto é desenvolvido.
Isso inclui a identificação de recursos necessários, a definição de um cronograma e a determinação do orçamento do projeto.
Depois, há a fase do layout do espaço, que é desenvolvido de acordo com as etapas de planejamento, com a colaboração de arquitetos e engenheiros.
Para saber mais sobre o tema, continue lendo!
O que é obra corporativa?
Obra corporativa refere-se à construção, reforma ou modernização de um espaço comercial.
Ela pode incluir a construção de novas instalações, reformas internas ou externas de estruturas existentes e até mesmo o desenvolvimento de um novo projeto arquitetônico para a empresa.
Isso requer um planejamento detalhado, uma execução bem planejada e uma gestão eficiente, pois envolve diversos fatores, como:
- a escolha de materiais;
- o cumprimento dos regulamentos de construção e de segurança;
- a contratação da mão de obra;
- Qual a importância da obra corporativa?
Uma obra corporativa bem planejada e executada pode proporcionar benefícios significativos para uma empresa.
De fato, o ambiente de trabalho tem um impacto direto na produtividade dos funcionários e na imagem da empresa perante clientes e parceiros.
A obra corporativa pode melhorar a funcionalidade do espaço de trabalho, proporcionar um ambiente mais agradável para os funcionários e até mesmo melhorar a reputação da empresa.
Além disso, aumenta o valor do imóvel, o que traz um benefício financeiro em longo prazo.
Escolha da construtora da obra corporativa
Além de entender o que é obra corporativa, a escolha da construtora que irá executar a obra é uma decisão importante.
Uma construtora especializada tem a experiência e o conhecimento necessários para lidar com as complexidades e especificidades de uma obra corporativa.
Alguns pontos a serem considerados ao escolher uma construtora incluem:
- Credibilidade da construtora: avalie a reputação da construtora no mercado. Verifique as avaliações e o feedback de clientes anteriores.
- Resultados anteriores: examine o portfólio da construtora. Veja as obras que ela realizou no passado e se elas foram bem-sucedidas.
- Relacionamento com fornecedores e funcionários: uma construtora que mantém boas relações com seus fornecedores e funcionários tende a ser confiável.
- Tempo de presença no mercado: construtoras com um longo histórico de atividade geralmente são mais credíveis.
Planejamento e execução da obra corporativa
O planejamento e a execução de uma obra corporativa devem ser realizados de forma criteriosa. Veja algumas etapas que devem ser seguidas:
Análise da viabilidade
Antes de começar a obra, é importante avaliar a viabilidade do projeto. Isso inclui a avaliação dos custos, do tempo necessário para a execução e dos impactos potenciais na operação da empresa.
Elaboração do projeto arquitetônico
No entendimento sobre o que é obra corporativa, o projeto arquitetônico é um guia detalhado para a construção ou reforma. Ele deve ser elaborado por profissionais qualificados e incluir todos os detalhes necessários, como plantas, cortes, fachadas etc.
Detalhamento de fundações
A fundação é uma parte crucial de qualquer construção. Ela deve ser planejada cuidadosamente para garantir a estabilidade e a segurança da estrutura.
Elaboração do orçamento
Um orçamento detalhado deve ser preparado para a obra corporativa. Ele deve incluir todos os custos associados à construção, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos, entre outros.
Estimativa da quantidade de materiais de construção
É importante estimar a quantidade de materiais que será necessária para a obra. Isso ajuda a evitar desperdícios e a manter o projeto dentro do orçamento.
Elaboração de um cronograma
A determinação de um cronograma detalhado é outra etapa de uma obra corporativa. O cronograma deve incluir todas as tarefas e marcos importantes, bem como os prazos para cada conclusão.
Ajuste dos prazos
Durante a execução da obra, pode ser necessário ajustar os prazos. Isso pode ocorrer devido a imprevistos ou mudanças no projeto.
Etapas da obra corporativa
Para que você entenda o que é obra corporativa, é preciso saber que esse é um termo amplo, que engloba o processo de planejamento, coordenação e execução de projetos de construção para empresas. Conheça algumas questões importantes.
Obra turn key
A obra turn key é uma forma de contrato de construção corporativa em que a empresa contratada é responsável por todas as etapas do projeto, desde o planejamento até a conclusão.
Isso significa que a empresa contratada é responsável por tudo, desde a obtenção das aprovações necessárias até a conclusão da construção e a entrega do projeto finalizado.
A principal vantagem da “obra chave na mão” é a simplicidade. Como um único contratante é responsável por todas as etapas do projeto, evitam-se erros e atrasos na obra.
Layout do canteiro de obras
Layout do canteiro de obras se refere à disposição física do canteiro de obras, incluindo a localização dos materiais, equipamentos e instalações.
Um bom layout aumenta a eficiência da construção, minimiza o desperdício de materiais e reduz o risco de acidentes.
Reforma
A reforma é um termo que se refere à revisão ou alteração de uma estrutura existente. No contexto da construção corporativa, abrange a remodelação de um espaço de trabalho existente para melhorar sua funcionalidade.
Isso pode incluir a adição de novas salas de reuniões ou áreas de descanso, ou a atualização de instalações existentes, como sistemas de iluminação ou ventilação.
Retrofit
Retrofit é um termo que se refere à atualização de instalações antigas para torná-las mais modernas ou para atender a novos padrões ou regulamentos.
O retrofit pode ser uma maneira eficaz de reduzir os custos operacionais de um edifício. Isso pode ser particularmente benéfico para empresas que operam em edifícios antigos, que podem não estar de acordo com os padrões atuais.
Facilities
Os gerentes de facilities são figuras-chave nas construções corporativas. Eles são responsáveis por supervisionar e gerenciar todas as instalações de uma empresa, incluindo o espaço de trabalho, os equipamentos e as instalações.
As atribuições podem variar dependendo da natureza do negócio e do tamanho da empresa.
Suas responsabilidades geralmente incluem a gestão do espaço de trabalho e a coordenação de serviços de limpeza e manutenção, além de garantir que todas as instalações estejam em conformidade com as normas de saúde e segurança.
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